Hồ Tràm đón làn sóng đầu tư bất động sản hậu Covid-19

Khu vực Hồ Tràm sở hữu nhiều tiềm năng sức hút dòng vốn đầu tư từ trong và ngoài nước, Sau thời điểm Việt Nam kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh.

Theo số liệu của Ngân hàng Thế giới, kinh tế Việt Nam sẽ tăng 4,9% trong năm nay. Trong quý đầu tiên, nền kinh tế tăng tốc 3,82% so với cùng kỳ năm trước. JLL đánh giá, đây là một tốc độ tăng tốc tương đối cao trong bối cảnh chung toàn cầu, mặc dù là mức thấp nhất trong 10 năm ở quý đầu năm của đất nước.

Cũng theo hãng nghiên cứu kỹ thị trường này, các tên tuổi quốc tế đã gắn bó với thị trường địa ốc Việt Nam nhưng vẫn rất kiên trì với chiến lược đầu tư, bằng cách tiếp nối tìm mua tài sản hoặc hợp tác với công ty nội địa có uy tín. Phần lớn các thương vụ thành công tới từ những nhà đầu tư đã rất am hiểu về biến động rủi ro và nhu cầu thị trường, nhằm mục tiêu tìm kiếm năng suất đầu tư tốt, hoặc mong muốn mở rộng danh mục đầu tư trong khu vực. Nhóm đầu tư mới tham dự vào thị trường sẽ có được một chiến lược bảo thủ hơn.

Đối với thị trường nội địa, JLL quan sát thấy, những nhà đầu tư nhưng vẫn giữ bình tĩnh và lạc quan. Họ đang chờ đón cơ hội mới và cam đoan sẽ tiếp nối tham dự vào thị trường địa ốc Việt Nam trong dài hạn.

“Do dịch bệnh được kiểm soát tương đối tốt ở Việt Nam, nhiều công ty đang dự định cho các hoạt động kinh doanh của họ quay về bình thường. Chúng tôi kỳ vọng sẽ có không ít giao dịch thành công hơn khi thị trường được dự định sẽ hồi phục trong nửa cuối năm 2020 hoặc 2021”, bà Nguyễn Thị Vân Khanh – Giám đốc cấp cao thị trường vốn tại Việt Nam của JLL nhận định.

Từ thời điểm giữa tháng 5 đến nay, thị trường ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng – phân khúc gần như “bất động” do ảnh hưởng từ Covid-19. Hoạt động của những khách sạn, khu nghỉ dưỡng hiện tại chủ yếu dựa vào nguồn khách nội địa. Trong đó, các điểm đến có thể tiếp cận trong 2-3 giờ lái xe ôtô sức hút lượng khách đông trở lại, nhiều nơi khai thác hết công suất vào dịp cuối tuần.

Hồ Tràm là một bếu về lợi thế đón đầu luồng khách hồi phục quay về sau dịch tại khu vực phía Nam. Với thời gian kết nối được rút ngắn chỉ với khoảng 2 tiếng đồng hồ đồng hồ từ sau khoản thời gian cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động cộng thêm những tiềm năng du lịch sẵn có, khu vực này thu nhận số lượng du khách tăng thêm nhanh chóng.

Không chưa đến những khu lưu trú hiện hữu, đà khởi sắc còn thu nhận với những dự án mới, dự kiến xây dựng. Đại diện Hưng Thịnh Land – đơn vị phát triển dự án can ho Ho Tram Complex cho biết, dự án chiếm được sự quan tâm từ rất nhiều NĐT trong và ngoài nước ngay từ khi chưa chính thức ra mắt trên thị trường. Đa phần các nhà đầu tư nước ngoài tìm hiểu dự án là những khách hàng đã có thời gian dài gắn bó với Việt Nam và ấn tượng trước công tác kiểm soát dịch bệnh trong nước thời gian qua.

“Các NĐT dành sự quan tâm đến dự án vì nhận định rằng giá BĐS nghỉ dưỡng khu vực Hồ Tràm sẽ tăng khi dịch bệnh được khống chế trên toàn cầu cũng tương tự tiến độ hoàn thành các cao tốc trong khu vực được đẩy nhanh”, đại diện Hưng Thịnh Land chia sẻ.

Tọa lạc tại “thủ phủ resort” của Hồ Tràm, Ho Tram Complex phát triển theo mô hình căn hộ nghỉ dưỡng kết hợp với chăm sóc sức khỏe. Từ đây, du khách rất có thể nhanh lẹ tiếp cận với những địa danh du lịch nổi tiếng của khu vực phía Nam như Hồ Cốc, núi Minh Đạm, sân golf và casino Hồ Tràm , biển Long Hải, suối nước nóng Bình Châu, biển Vũng Tàu…

Dự án có quy mô 75.479 m2, bao gồm 7 block căn hộ cao 21 tầng, sở hữu tổ hợp tiện ích quy mô và đẳng cấp, được tích hợp “tất cả trong một” như quảng trường nhạc nước, hồ bơi nước mặn và nước ngọt, vườn thiền trên cao, night market, khu thương mại dịch vụ, sân thể thao đa năng, gym, spa…

Với diện tích khoảng 52,2 m2 đến 85,6m2, các căn hộ Ho Tram Complex có giá bán từ 1,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Đây chính là mức giá khá tranh giành so với những dự án du lịch nghỉ dưỡng đang có tại khu vực. Theo khảo sát của sàn giao dịch BĐS PropertyX, giá bán condotel tại khu vực Hồ Tràm đang có mức khoảng khá cao, khoảng từ 45-70 triệu đồng một m2 tùy quy mô dự án.

Tham gia tọa đàm trực tuyến trên VnExpress mới đây, đại diện Savills Việt Nam cho biết, du khách có biểu tượng mới tiết kiệm kinh phí dành cho việc di chuyển. Nếu kinh phí kết nối chiếm phần quá nhiều, họ sẽ tính đến việc chuyển địa điểm để tiết kiệm. Đây sẽ là thời cơ cho những địa phương liền kề thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM khai thác tiềm năng du lịch.

“Trong những tình huống khó khăn, thị trường mở ra những biểu tượng mới mới, đều là nâng mạnh sức khỏe. Các sản phẩm trở lại thực chất thực là nghỉ dưỡng. Điều này đòi hỏi CĐT có năng lực hơn, phát triển các dòng sản phẩm, tích hợp các tiện ích… để hoạt động kinh doanh thu hút khách hàng”, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn Savills Hà Nội cho biết.

Giới chuyên viên nhìn nhận ở GĐ hậu Covid-19 các nhà đầu tư cũng tương tự khách hàng quan tâm nhiều hơn thế nữa đến những sản phẩm BĐS liên quan đến sức khỏe tọa lạc ngay không quá xa các đô thị lớn, nhất là chú tâm đầu tư chuỗi tiện ích vừa tốt cho sức khỏe, vừa đáp ứng cho một đời sống tiện nghi.